В процессе эксплуатации кровельное покрытие подвержено естественному износу. Под воздействием погодных факторов, ультрафиолета крыша перестает выполнять свою основную функцию – защищать жильцов дома от сырости и холода. В течение первых 10–20 лет поддерживать кровлю в технически исправном состоянии можно посредством регулярного текущего ремонта. Крышам с большим сроком эксплуатации требуется капитальное восстановление. Многие работы можно выполнить своими руками, но гарантию качества дает только обращение к профессионалам.
Ремонт старой крыши начинают с тщательного осмотра конструкции. Необходимо оценить состояние кровельного покрытия снаружи и стропильной системы изнутри. Если к работе привлекается мастер, то он дополнительно проводит диагностику состояния внутренних слоев конструкции: утеплителя, гидроизоляции, обрешетки.
В процессе осмотра крыши со стороны чердака обращают внимание на намокшие, разбухшие участки деревянных элементов. Если дождя давно не было, то проблемные места могут выглядеть обесцвеченными. Характерное изменение оттенка древесины – явный признак протечки. Лучше всего проводить осмотр во время дождя или в период интенсивного таяния снега.
Диагностика состояния кровли снаружи требует подготовки. Во-первых, работы на высоте нельзя проводить без специальной страховки. Во-вторых, перемещение по наклонным скатам требует определенной сноровки. Для работы потребуется обувь на мягкой подошве, лестница с крюками для крепления на крыше, веревки. Часто во время наружного осмотра выясняется, что причина протечки – застой воды в результате засорения водосточных желобов. Проблема решается прочисткой системы. В остальных случаях мастер подбирает наиболее эффективную технологию ремонта.
Вследствие естественного износа кровельное покрытие может прохудиться. Дефекты возникают также в результате попадания камней, веток на крышу здания. Локальные повреждения можно исправить наложением заплаты.
Для срочной ликвидации протечки используют гидроизоляционные материалы на битумной основе: наплавляемые полотна, мастику, рубероид и т. д. С их помощью можно быстро закрыть дыру и защитить дом от намокания.
Для устранения протечки в проржавевшей металлической кровле можно использовать нитрокраску. Поврежденный участок обильно прокрашивают, затем укладывают сверху лоскут любой ткани. Поверх заплаты снова наносят нитрокраску и повторяют весь процесс до получения 4-слойного покрытия. Нитрокраска может защищать крышу от воды достаточно долго.
Временную заплату в максимально короткие сроки нужно заменить на постоянную. Для этого лучше всего использовать остатки кровельного материала, которым покрыта крыша. Меняют полностью весь поврежденный лист. Крыша сохраняет свой первоначальный вид и эстетичность.
Ремонт старой крыши с не утепленным чердаком проводят изнутри – это удобно и безопасно, особенно на крутых скатах. В остальных случаях придется забираться наверх.
Гибкая черепица. Ремонт производят локальной заменой поврежденного гонта. Для этого соседние элементы осторожно приподнимают, удаляют крепеж дефектного участка, наносят мастику и подводят новую черепицу на место прежней. Метиз лучше устанавливать в 5–10 мм от старого отверстия.
Рулонная кровля. Ремонт заключается в установке заплаток, которые минимум на 5 см перекрывают дефект со всех сторон. Лоскут приваривают или приклеивают. Вздувшиеся участки разрезают крестообразно, затем очищают, просушивают и склеивают. Если рулонная кровля идет волнами или пузырится по всей площади, локальный ремонт не имеет смысла – лучше заменить полосу или перекрыть всю крышу.
Фальцевая кровля. Чаще всего такие конструкции дают протечки в стыках между металлическими листами. Стоячие фальцевые швы можно отремонтировать с помощью молотка или специальной кромкозагибочной машинки. Лежачие стыки закрывают стеклотканью и промазывают мастикой.
Проржавевшие участки фальцевой кровли можно отремонтировать заплаткой. Из листа подходящего металла вырезают лоскут, припаивают его на прохудившееся место, затем зачищают. Чтобы заплатка была не видна, отремонтированный участок или всю кровлю окрашивают.
Шиферное покрытие. На кровле с асбоцементными листами чаще всего появляются механические повреждения. Шифер ломается при падении веток, при неаккуратной уборке снега с использованием лопаты и даже в процессе осмотра, обслуживания крыши, когда на покрытие наступают ногой.
Если дефект значительный, разбирают горизонтальный или вертикальный ряд до места повреждения. Затем меняют лист и укладывают шифер обратно.
Небольшие трещины и сколы можно заделать с помощью асбестовой пасты, силиконового герметика и плотной ткани либо масляной краской. Для временной защиты от воды на внутреннюю поверхность шифера можно наложить заплатку из алюминиевой фольги, битумной мастики, эпоксидной смолы или клейкой ленты.
Кровля нуждается в капитальном ремонте по серьезным причинам:
Провести капитальный ремонт крыши самостоятельно невозможно. Конструкцию придется демонтировать и собрать заново. Для этой работы привлекают бригаду опытных кровельщиков под руководством квалифицированного мастера.
КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНУ +7 (495) 741-60-02, +7 (926) 372-16-20